zoty中欧体育平台2024年房地产迎来好消息6大信号利好购房者
栏目:新闻资讯 发布时间:2024-07-11 05:00:26

  2023年不管好坏都过去了,希望大家能在2024年有一个美好的前程,诸事顺利、心想事成。无论有房的,没房的都能够开开心心、踏踏实实的,从最近国家政策导向来看,2024年将有一些好消息分享给大家。目前,经济回稳向上态势明显,这对房地产恢复将起到积极影响。

zoty中欧体育平台2024年房地产迎来好消息6大信号利好购房者(图1)

  2024年新年的第一个好消息就是,部分存量贷款即将迎来重新定价,这样也就意味着有些人的房贷又可以减少一部分了。为什么这么说呢?或者说哪些人将受益呢?

  选择将每年1月1日作为“重定价日”、且在2023年6月20日以前定价的存量房贷,利率即将再度下调10个基点。这跟9月25日大家申请降低存量房贷率是两码事,两者不冲突。

  因为2023年共下调一次5年期房贷利率即下调了10个基点,那么对于很多存量客户来说只有2024年才能体现出来,很多人一般是以1月1日为重定价日,所以,2024年1月1日起,他们将享受到还贷压力的进一步减轻。当然啦,不会太多,大概100万房贷30年期限每月少还不到60块钱,但苍蝇腿也是肉。

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  前不久,京沪两地同步调整多项楼市政策,内容包括降低首付比例和房贷利率,还调整了普通住宅认定标准等。对购房者降低了购房门槛和购房成本。至此,北上广深四个一线城市均已调整优化楼市调控政策。

  目前来看,新房售楼处到访量以及二手房带看量均有所增加。但是成交上还看不出太明显的增长。或在2024年一季度显现出来。不过,我想说,这既有政策给购房者降低门槛和成本的功劳,还有以价换量的效果。所以,不要认为市场好了一点就开始涨价把人吓跑。

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  2023年可以说把保交楼当成首要任务,全年总体交付率超76%zoty中欧体育全站,那么2024年,保交楼仍将是主旋律。国家也强调,“保交楼”工作将落实属地责任,更进一步保护购房者合法权益。给购房者吃下定心丸。预计“保交楼”配套资金和政策将进一步落实,修复市场预期。

  众所周知,期房预售制虽然起到过积极作用,但后来问题也不断暴露出来,所以预售制改革是必然趋势。近日,国家表示,加强预售资金监管,加快预售制度改革。

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  可见,2024年,国家将全国推进预售和现售并存,然后逐步转向现房销售,尽最大可能保护好购房者合法权益,这是市场发展的必然,也是对购房者最大的尊重。

  对于买不起房的人怎么办?也有好消息,那就是国家一直强调的加快保障房建设,最近尤其强调甚多。这是解决大城市年轻人和新市民住房问题的关键,也是未来房地产长效机制的重要组成部分。

  与此同时,2024年是城中村改造的启动之年,对这些有房子的人也是很好的机会。不过,这其中也包括大量租房子的人。对住房改善是好事。

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  住建部前不久刚提出,2024年将选择一些城市和企业试点,抓一批好房子样板出来,不同的价格下有不同的好房子。无论是房子还是价格,都拉开等级,推动分化趋势,满足各自需求。不仅让有实力买好房子的人拥有更高品质的房子,也让中低收入者买到更有性价比的房子。